Yes — but local rules apply. Short-term rental is permitted in Germany but subject to city-specific regulations. In cities like Berlin, Munich and Hamburg a permit may be required to avoid "misappropriation of residential space" rules. We advise you during the free consultation on what applies in your specific city and can support you through any application process.

Ja — aber lokale Regeln gelten. Kurzzeitvermietung ist in Deutschland grundsätzlich erlaubt, unterliegt aber stadtspezifischen Vorschriften. In Städten wie Berlin, München und Hamburg kann eine Genehmigung erforderlich sein, um gegen das Zweckentfremdungsverbot zu verstoßen. Wir beraten Sie in der kostenlosen Beratung, was in Ihrer Stadt gilt, und unterstützen Sie bei jedem Antragsprozess.

It depends on your city and the type of use:

• Renting part of your home occasionally: usually no permit required
• Full STR of a separate unit: often requires registration
• Income must be declared for tax purposes in all cases

We are not lawyers, but we point you to the right contacts and walk you through the process.

Das hängt von Ihrer Stadt und der Art der Nutzung ab:

• Gelegentliche Vermietung eines Teils Ihrer Wohnung: meist keine Genehmigung nötig
• Vollständige Kurzzeitvermietung einer separaten Einheit: oft anmeldepflichtig
• Einnahmen müssen in jedem Fall steuerlich angegeben werden

Wir sind keine Anwälte, verweisen Sie aber an die richtigen Ansprechpartner und begleiten Sie durch den Prozess.

STR income is taxable in Germany and must be declared in your annual tax return. There is a small exemption up to €520/year. Beyond that, we recommend a tax advisor. Dropby provides monthly reports that make your tax filing significantly easier.

Einnahmen aus Kurzzeitvermietung sind in Deutschland steuerpflichtig und müssen in der jährlichen Steuererklärung angegeben werden. Es gibt eine kleine Freigrenze bis 520 €/Jahr. Darüber hinaus empfehlen wir einen Steuerberater. Dropby liefert monatliche Berichte, die Ihre Steuererklärung deutlich erleichtern.

Absolutely. Dropby is not a co-owner and acquires no rights to your property. We act as your operational service provider — you remain 100% owner, make all key decisions, and can end the partnership at any time.

Auf jeden Fall. Dropby ist kein Miteigentümer und erwirbt keinerlei Rechte an Ihrer Immobilie. Wir agieren als Ihr operativer Dienstleister — Sie bleiben zu 100 % Eigentümer, treffen alle wichtigen Entscheidungen und können die Zusammenarbeit jederzeit beenden.

It depends on your chosen model:

• Done-for-You Hosting: Your involvement reduces to roughly 1–2 hours per month — reviewing monthly reports and making strategic decisions.
• Automation Setup: You continue hosting, but with a system that handles 80% of the work automatically.

Das hängt vom gewählten Modell ab:

• Rundum-sorglos-Hosting: Ihr Aufwand reduziert sich auf etwa 1–2 Stunden pro Monat — für die Durchsicht der Monatsberichte und strategische Entscheidungen.
• Automatisierungs-Setup: Sie vermieten weiterhin selbst, aber mit einem System, das 80 % der Arbeit automatisch erledigt.

No long-term lock-ins. Notice periods are clearly stated in the contract — typically 30 days to end of month. With the Automation Setup, all systems and access credentials belong 100% to you from day one.

Keine langfristige Bindung. Kündigungsfristen sind klar im Vertrag geregelt — typischerweise 30 Tage zum Monatsende. Beim Automatisierungs-Setup gehören alle Systeme und Zugangsdaten von Anfang an zu 100 % Ihnen.

We operate across the entire DACH region — Germany, Austria and Switzerland. Because most of our work is remote and system-based, we are not limited to specific cities. For Done-for-You Hosting we work with local cleaning partners. Reach out and we will check your region individually.

Wir sind im gesamten DACH-Raum tätig — Deutschland, Österreich und die Schweiz. Da unsere Arbeit überwiegend remote und systembasiert ist, sind wir nicht auf bestimmte Städte beschränkt. Für Rundum-sorglos-Hosting arbeiten wir mit lokalen Reinigungspartnern. Melden Sie sich, und wir prüfen Ihre Region individuell.

Either works. Many of our clients rent just part of their property — a spare room, a basement apartment, or a garden unit — while still living there themselves. This is one of the lowest-barrier ways to enter STR without buying a second property.

Beides funktioniert. Viele unserer Kunden vermieten nur einen Teil ihrer Immobilie — ein Gästezimmer, eine Kellerwohnung oder eine Gartenwohnung — während sie selbst dort wohnen. Das ist einer der einfachsten Wege, in die Kurzzeitvermietung einzusteigen, ohne eine zweite Immobilie zu kaufen.

In most locations: significantly yes. Our clients average +210% more revenue than with long-term tenants. Of course, it depends on location, furnishing and occupancy. In the free consultation we do an honest potential analysis for your specific property — no sugarcoating.

An den meisten Standorten: eindeutig ja. Unsere Kunden erzielen im Schnitt +210 % mehr Umsatz als mit Langzeitmietern. Das hängt natürlich von Lage, Ausstattung und Auslastung ab. In der kostenlosen Beratung machen wir eine ehrliche Potenzialanalyse für Ihre konkrete Immobilie — ohne Schönfärberei.

Absolutely. For existing hosts we offer our Automation Setup (Option B). We analyse your current operation, identify manual bottlenecks, and build a system step by step that drastically reduces your workload — without giving up control. Many hosts halve their time investment within the first month.

Auf jeden Fall. Für bestehende Gastgeber bieten wir unser Automatisierungs-Setup (Option B) an. Wir analysieren Ihren aktuellen Betrieb, identifizieren manuelle Engpässe und bauen Schritt für Schritt ein System auf, das Ihren Aufwand drastisch reduziert — ohne dass Sie die Kontrolle abgeben. Viele Gastgeber halbieren ihren Zeitaufwand innerhalb des ersten Monats.

We work with proven STR tools for channel management, dynamic pricing, automated guest messaging and cleaning coordination. Tool costs are transparent and low — typically €50–80/month. With the Setup package you receive a full tool recommendation and configuration tailored to your situation.

Wir arbeiten mit bewährten STR-Tools für Kanalmanagement, dynamische Preisgestaltung, automatisierte Gästekommunikation und Reinigungskoordination. Die Tool-Kosten sind transparent und niedrig — typischerweise 50–80 €/Monat. Mit dem Setup-Paket erhalten Sie eine vollständige Tool-Empfehlung und Konfiguration, abgestimmt auf Ihre Situation.

We work on a performance basis — our fee is a percentage of the revenue generated. That means: when you earn more, we earn more. No fixed monthly fee, no risk for you. The exact rate is discussed individually in the free consultation, based on location, property size and expected volume.

Wir arbeiten erfolgsbasiert — unsere Gebühr ist ein Prozentsatz des erzielten Umsatzes. Das heißt: Wenn Sie mehr verdienen, verdienen wir mehr. Keine feste Monatsgebühr, kein Risiko für Sie. Der genaue Satz wird individuell in der kostenlosen Beratung besprochen, basierend auf Lage, Immobiliengröße und erwartetem Volumen.

The setup is a one-time project fee — plus an optional ongoing support subscription. Tool costs (software subscriptions) are typically €50–80/month and are paid directly by you, transparently and without markup. Package pricing is discussed in your free initial consultation.

Das Setup ist eine einmalige Projektgebühr — plus ein optionales laufendes Support-Abo. Die Tool-Kosten (Software-Abos) liegen typischerweise bei 50–80 €/Monat und werden direkt von Ihnen bezahlt, transparent und ohne Aufschlag. Die Paketpreise werden in Ihrer kostenlosen Erstberatung besprochen.